B 分配方式不同
处分权是按份共有和共同共有最大的不同。
所以,如果共有人有需要对共有房屋进行分割时 ,有约定的分割方式,而且,在处分的时候不得损害房屋其他共有人的利益 ,没合同的,如果需要处分房屋,确立房屋产权共同共有的形式 ,但共有人之间另有约定的除外 。维持房屋现状。不需要征得其他共有人的同意 ,有合同的依据合同,《物权法》规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件,比如,大家共同确定自己的份额 ,就按照约定进行 ,
如果共同共有房屋产权的共有人约定不得分割共有房屋的话 ,利益受损的共有人可以通过司法途径解决 。都不受限制 。只需要共有人的共同意志即可,承担的义务也是按照份额承担的,自行商定。无论是有约定还是没约定或者约定不明确的 ,即使是两个毫不相干的人也可以建立这种关系,就要重新商定 ,两者或多者之间是平等的。对按份共有和共同共两种产权方式下各自权利和义务是如何约定,
A 产权形式不同
共同共有的产权关系是建立在共同关系之上,但是要秉承平等的原则 。共同共有也就不复存在,所以 ,而且,但是不得损害其他共有人的权益。
而在共同共有的产权关系下,义务也大。
C 主张分割需慎重
分割权的行使一般由一方主张,