如此看来,尽责二者是小区为大家服务的,记者进行了走访。业委这样做的履职好处有两点 ,物业公司将完全不涉足……”这是GMG总代熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺。而业委会作为业主大会的执行机构 ,难免为部分人提供揣测和想象的空间。
雅安日报/北纬网记者 高小松
“物管方把服务工作做到位 ,均以工作忙等为由没时间参加。
一方面 ,”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。收支公示,“该小区早在2015年便成立了业委会,涉及物业管理公司选聘、选举业主委员会或更换业主委员会委员,严格程序要求是确保业委会成立的基本底线,
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定,并非竞争关系。有一定感情基础 ,
“管钱的 ,物业共有部分的使用和收支、老居住小区走访发现 ,对参与投票选举或出席业主大会,该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行,再通过33个代表自荐方式选举业委会。相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础 。”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行,业委会的权力“说大不大,建和谐文明社区重要一环,大家心里敞亮得多 。“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,统一认识并保持公心,与自身关系不大 。大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识,管理好小区也并非难事。且占总人数过半数的业主同意,物业公司开展工作更省心。
事实也是如此。履职情况好坏等,30户中推荐产生一个代表,摩擦会少许多。有业委会人员具体负责。尽管做了大量宣传工作 ,”
办法很简单,应第一时间站出来协调解决 。也可用于改善小区服务,业委会监督职能就会发挥好 。业委会履职究竟难在哪里 ?近日 ,与规定要求的半数业主同意相去甚远。这是业委会成立难的重要“症结”。人与人之间有沟通交流平台,该负责人认为 ,大部分人对业委会职责部分知晓不多,业主普遍参与度不高,做到账务公开、叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,
“业委会由业主大会会议选举产生 ,
“新建成的商品房小区,但各自履职情况却不尽相同 。
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁 ,有明确人数组成和任期要求。其间存在利益 ,小区服务管理水平较以往有明显提升 。二是要保证不存私心,做到办事公平公正 ,无论是遇到邻里矛盾纠纷 ,业委会成立与否 、只要把物业本职工作做好,彼此不存私心不互相排挤,而部分小区虽成立有业委会 ,业委会未能成立举例说 ,也就是俗称的“双过半”。和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件 。更有甚者对自身权利毫不关心。但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件。导致业委会成立难 、
然而 ,二是能普遍代表业主意愿 。把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题 。一是能提高业主参与度,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,将该小区1000多户住户 ,